| Taksa notarialna netto:* | |
| Vat od taksy notarialnej: | |
| Podatek PCC: | |
| Wniosek do sądu: | |
| Wpis do KW: | |
| Koszty ogółem: |
Kalkulator przedstawia poglądowy wynik o charakterze pomocy. Koszty notarialne indywidualnie określane są w wybranej kancelarii notarialnej.
*Do taksy notarialnej należy doliczyć koszty wypisów z aktu notarialnego - 6 zł za stronę (ok. 200 zł + VAT)
Zapraszam do zapoznania się z niepowtarzalną ofertą sprzedaży nieruchomości rekreacyjnej położonej bezpośrednio nad Jeziorem Licheńskim, z dala od miejskiego zgiełku w spokojnej, malowniczej miejscowości Niedźwiady Małe w gm. Ślesin. Sąsiedztwo nieruchomości to całoroczna zabudowa jednorodzinna, zabudowa rekreacyjna, jezioro, tereny niezabudowane w postaci pól uprawnych oraz lasy. Działka o łącznej powierzchni 1692 m2 składająca się z dwóch numerów geodezyjnych działek, bezpośrednio ze sobą połączonych. Przedmiotem sprzedaży jest również udział w drodze dojazdowej prowadzącej od drogi publicznej do oferowanych działek. Kształt działki zbliżony do prostokąta o średniej szerokości ok. 15m, linia brzegowa ok. 24m. Na wysokości działki usytuowany jest drewniany, odnowiony w ubiegłym roku pomost, do którego przyszły właściciel nieruchomości będzie posiadał prawo współużytkowania z jednym z sąsiadów.
Na działce znajduje się budynek rekreacyjny murowany w roku 1998 o powierzchni około 65 m2. Fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne z cegły szczelinowej, ocieplone styropianem, otynkowane. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej, pokryty patrząc od wewnątrz płytą OSB, 5 cm styropianem oraz papą termozgrzewalną, następnie kilka lat temu dach pokryty został blacho dachówką. Rynny i rury spustowe PCV. Stolarka okienna w kolorze białym, plastikowa. We wszystkich oknach zamontowane zostały kraty antywłamaniowe.
Wyszczególnienie pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym oraz tradycyjnym kominkiem około 43 m2, sypialnia ok. 8 m2, pokój ok. 8m2, łazienka z prysznicem oraz WC ok. 6 m2, duży, zadaszony taras o powierzchni ok. 12m2, a także piwnica pod małą częścią budynku o powierzchni ok. 8 m2.
Stan techniczny wnętrza: ściany pomalowane w jasnych barwach, częściowo pokryte tapetą dekoracyjną oraz panelami ściennymi i glazurą. Podłogi wyłożone terakotą, w pokojach wykładzina PCV. Naturalne, drewniane belki na suficie zostały celowo wyeksponowane, nadając oryginalny klimat całości wnętrza. Dodatkowym zwieńczeniem stylu aranżacyjnego właścicieli było umieszczenie w salonie kominka, który stanowi nie tylko element dekoracyjny, ale spełnia również funkcję grzewczą dla salonu i sąsiadujących pomieszczeń- w tym bezpośredni nawiew na pomieszczenie sypialni.
Działka o powierzchni 1692 m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora, ogrodzona siatką. Płaszczyzna ogrodu charakteryzuje się naturalnością i swobodą wkomponowując tym samym w otaczającą przestrzeń terenów zielonych oraz jeziora. Zastosowano bogactwo roślin o różnym stopniu wysokości nasadzeń, w większości drzewa i krzewy iglaste, w tym: świerki, sosny, jałowce, tuje, zarówno w formie stożkowej jak i płożącej. Pozostałą część ogrodu stanowią kwiaty, krzewy owocowe, miejsce na warzywa oraz zielona połać gęstego trawnika, stwarzając tym samym wiele możliwości spędzania wolnego czasu.
Nieruchomość uzbrojona w energię elektryczną, wodę użytkową ze studni głębinowej wspólnej dla kilku działek (niski koszt za wodę, jedynie za prąd jaki zużywa pompa głebinowa), ponadto woda do podlewania ogrodu oraz szambo bezodpływowe wspólne dla czterech działek. Na działce ponadto zamontowany jest system automatycznego podlewania tj. automatyczne zraszacze oraz linia kroplująca.
Dojazd do nieruchomości gminną drogą asfaltową o małym natężeniu ruchu samochodowego, ostatnie 50 m droga nieutwardzona.
Nieruchomość atrakcyjnie zlokalizowana z bezpośrednim dostępem do jeziora Licheńskiego, które szczególnie latem przyciąga tłumy plażowiczów i wędkarzy. Piaszczysta plaża w pobliskim Licheniu, plac zabaw dla najmłodszych, boisko do siatkówki, liczne punkty gastronomiczne, największe w Polsce Sanktuarium Maryjne, niepowtarzalne widoki sprawiają, że natura tego miejsca z pewnością zachwyci kupującego.
Odległość od pobliskich miejscowości: Licheń Stary-ok. 4 km, miejscowość gminna Ślesin ok. 7 km, miasto powiatowe Konin 18 km.
W cenie nieruchomości zawarte zostało umeblowanie tj. nowa (roczna) zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD typu: lodówka, zmywarka, płyta gazowa), łóżka, szafy, komody, pralka a także meble, narzędzia ogrodowe i instalacje nawadniające.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
| Numer oferty | 4197 |
| Powierzchnia działki | 1 692 m2 |
| Media (na działce/w pobliżu) | woda, prąd, szambo |
| Ogrodzenie | mieszane |
| Zagospodarowanie | zabudowana, zagospodarowana |
| Dojazd | asfaltowy |
| Położenie | wieś |
| Sąsiedztwo/okolica | las, bezpośredni dostęp do jeziora |
| Zabudowa w okolicy | luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany |
| Kształt działki | prostokąt |
| Forma własności | pełna własność |
| Dodatkowe cechy | studnia, piwnica, system nawadniania ogrodu |
| Rodzaj budynku | wolnostojący, domek letniskowy, rekreacyjny |
| Technologia budowlana | cegła |
| Rok budowy | 1998 |
| Stan budynku | bardzo dobry, do zamieszkania |
| Pokrycie dachu | blachodachówka |
| Okna | plastikowe |
| Powierzchnia | 65,00 m2 |
| Liczba pokoi | 3 |
| Kuchnia | z oknem, aneks kuchenny, z wyposażeniem, w zabudowie |
| Liczba sypialni | 2 |
| Ilość łazienek | 1 |
| Standard | umeblowane i wyposażone, dobry |
| Ogrzewanie | kominkowe |
| Zabezpieczenia | kraty w oknach |
| Balkon | taras |
| Garaż/miejsca parkingowe | miejsce parkingowe |
| Piętro | parterowy |
