| Taksa notarialna netto:* | |
| Vat od taksy notarialnej: | |
| Podatek PCC: | |
| Wniosek do sądu: | |
| Wpis do KW: | |
| Koszty ogółem: |
Kalkulator przedstawia poglądowy wynik o charakterze pomocy. Koszty notarialne indywidualnie określane są w wybranej kancelarii notarialnej.
*Do taksy notarialnej należy doliczyć koszty wypisów z aktu notarialnego - 6 zł za stronę (ok. 200 zł + VAT)
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikatowej nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, zlokalizowanej w miejscowości Powiercie, w odległości około 4 km od miasta Koła.
Nieruchomość o niepowtarzalnej lokalizacji, położona na obrzeżach miasta, z dala od miejskiego zgiełku, w spokojnej miejscowości, na nowo powstałym osiedlu w sąsiedztwie kilku i kilkunastoletnich budynków mieszkalnych, lasu oraz terenów niezabudowanych. Nieruchomość z jednej strony graniczy bezpośrednio z lasem, a najbliżej sąsiadujące z nieruchomością budynki mieszkalne oddalone są o kilkadziesiąt metrów. Ponadto nieruchomośc usytuowana na końcu ślepej, osiedlowej ulicy dojazdowej, co sprawia, że na nieruchomości oraz wokół niej panuje cisza i spokój.
Działka o powierzchni 1691 m2, na której posadowiony jest wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią gospodarczą i garażową o powierzchni użytkowej 262.58m2 (w tym powierzchnia mieszkalna 210.30m2, powierzchnia gospodarcza 52.28m2). Budynek murowany w roku 2009, metodą tradycyjną z cegły czerwonej szczelinowej, ocieplony 15 cm wełną mineralną, otynkowany, z licznymi elementami dekoracyjnymi wykonanymi z deski modrzewiowej. Fundament domu lany, ocieplony styropianem, izolowany poziomo. Posadzki na poziomie parteru ocieplone. Dach wielospadowy, więźba dachowa drewniana, ocieplony wełną mineralną grubości ok. 25 cm, pokryty drewnopochodną, trójwarstwową płytą kompozytową, obłożony gontem bitumicznym (długoletnia gwarancja producenta). Stolarka okienna PCV, okna dachowe drewniane firmy Fakro. Orynnowanie PCV. Wewnątrz budynku zachowana jest właściwa różnica ciśnień pomiędzy pomieszczeniami a otoczeniem budynku za pomocą wentylacji grawitacyjnej, dzięki czemu zachowany jest dopływ świeżego powietrza i brak jakiejkolwiek wilgoci.
Nieruchomość uzbrojona w wodę z sieci, energię elektryczną, kanalizację, światłowód oraz centralne ogrzewanie zasilane z własnej kotłowni-piec na ekogroszek. Źródłem domowego ciepła jest także kominek w pomieszczeniu salonu. Dodatkowo na dachu zamontowany został solarny podgrzewacz wody (w sezonie wiosenno-letnim spełnia funkcję grzewczą wody a piec pozostaje nieaktywny). W pomieszczeniach na powierzchni parteru (kuchnia, salon, łazienka) zamontowano ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
-parter: wiatrołap, salon, kuchnia, spiżarnia, 2 pokoje, garderoba, łazienka, holl, pomieszczenie gospodarcze, komunikacja, kotłownia, garaż jednostanowiskowy;
-poddasze: 4 pokoje, łazienka, garderoba, holl.
Wnętrze domu w stanie bardzo dobrym zarówno wizualnym jak i technicznym. Duża, otwarta przestrzeń, konsekwencja w doborze materiałów wykończeniowych i palety kolorów, dodatki marmuru chociażby w zabudowie kominka w salonie, przestronne okna z widokiem na ogród, filary wewnętrzne pełniące wspaniałą funkcję aranżacyjną- to wszystko nadaje wnętrzu wyrafinowanej elegancjii.
Ściany gipsowane, kilka tygodni temu świeżo malowane w całym domu. Podłogi wyłożone terakotą oraz panelami (na przestrzeni poddasza wszystkie panele wymienione na nowe w 2023r). Schody wewnętrzne drewniane, dębowe w idealnym stanie, oryginalne balustrady metalowe. Stolarka drzwiowa wraz z ościeżnicami na poddaszu wymieniona na nową, bardzo dobrej jakości. Drzwi zewnętrzne metalowe. Zabudowa meblowa w kuchni wraz ze sprzętem AGD wliczona w cenę nieruchomości.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża, zadaszona przestrzeń tarasu stanowiąca swoiste połączenie domu z otaczającą powierzchnią ogrodu-to idealne miejsce do letniego odpoczynku.
Działka o powierzchni 1691m2 stanowi przydomową oazę, w zaciszu otaczającego lasu, dużej połaci trawnika, nasadzeń krzewów i drzew ozdobnych a zarazem ogromnych możliwości aranżacyjnych dla przyszłych właścicieli nieruchomości. Na działce zamontowana instalacja automatycznego podlewania (dodatkowy licznik na wodę ogrodową).
Wieczorami oraz nocą zapach unoszący się od wilgotnej leśnej roślinności, obecność licznych ptaków rozbudza a zarazem koi wszystkie zmysły.
Nieruchomość ogrodzona w całości siatką, na metalowych słupkach. Brama wjazdowa do garażu otwierana automatycznie, brama ogrodzeniowa dwuskrzydłowa, manualna. Dodatkowa furtka prowadząca do leśnej ścieżki.
Chodniki, podjazd oraz ogrodowe ścieżki wyłożone kostką granitową szarą.
Dojazd drogą asfaltową.
Nieruchomość korzystnie zlokalizowana, bardzo dobry dostęp do wielu obiektów użyteczności publicznej. W miejscowości Koło oddalonej o zaledwie 4 km znajdują się wszelkie obiekty użyteczności publicznej tj. szkoły i przedszkola, markety spożywcze, kościoły, banki, restauracje i wiele innych.
OFERTA GODNA UWAGI!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
| Numer oferty | 4119 |
| Powierzchnia | 262,58 m2 |
| Liczba pokoi | 7 |
| Powierzchnia działki | 1 691 m2 |
| Standard | częściowo umeblowane, do zamieszkania |
| Rodzaj budynku | wolnostojący |
| Okna | plastikowe, drewniane |
| Ogrzewanie | kominkowe, ekogroszek |
| Media (na działce/w pobliżu) | woda, prąd, kanalizacja |
| Garaż/miejsca parkingowe | w bryle budynku, jednostanowiskowy |
| Technologia budowlana | cegła |
| Stan budynku | bardzo dobry |
| Pokrycie dachu | gont |
| Kuchnia | z oknem, z wyposażeniem, w zabudowie |
| Liczba sypialni | 6 |
| Ilość łazienek | 2 |
| Balkon | taras |
| Ogrodzenie | metalowe, siatka |
| Położenie | pod miastem |
| Sąsiedztwo/okolica | las |
| Zabudowa w okolicy | osiedle domów jednorodzinnych, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany |
| Dojazd | asfaltowy |
| Forma własności | pełna własność |
| Dodatkowe cechy | garaż, poddasze, taras, garderoba, kominek, ogródek, system nawadniania ogrodu |
