| Taksa notarialna netto:* | |
| Vat od taksy notarialnej: | |
| Podatek PCC: | |
| Wniosek do sądu: | |
| Wpis do KW: | |
| Koszty ogółem: |
Kalkulator przedstawia poglądowy wynik o charakterze pomocy. Koszty notarialne indywidualnie określane są w wybranej kancelarii notarialnej.
*Do taksy notarialnej należy doliczyć koszty wypisów z aktu notarialnego - 6 zł za stronę (ok. 200 zł + VAT)
Na sprzedaż działka inwestycyjno-mieszkaniowa o powierzchni 3277 m², zabudowana nowym budynkiem gospodarczym o bardzo dobrym standardzie. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Spławie (gm. Golina), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92, w połowie trasy między Koninem a Słupcą oraz zaledwie 9 km od wjazdu na autostradę A2. To idealne miejsce na połączenie biznesu z funkcją mieszkalną.
Powierzchnia i wymiary działki
• Powierzchnia: 3277 m²
• Kształt: Ustawna przestrzeń o nieregularnym kształcie
• Front: Szeroki, aż ok. 71 m bieżących granicy bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92, zapewniający doskonałą widoczność i ekspozycję biznesu.
Przeznaczenie działki (duży potencjał)
• Strefa Gospodarcza (Plan Ogólny - symbol 50SP): Część działki ma profil podstawowy pod teren produkcji oraz teren usług.
• Strefa Wielofunkcyjna (Plan Ogólny - symbol 120SZ): Część działki z profilem podstawowym pod zabudowę zagrodową i produkcję rolną oraz profilem dodatkowym pod usługi.
• Zabudowa Mieszkaniowa: Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego na tzw. „starych zasadach” (prawa nabyte, gwarancja możliwości budowy domu).
Media i infrastruktura
• Prąd i woda: Podłączone bezpośrednio do budynku.
• Kanalizacja: Ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków.
• Gaz i Internet: Przyłącze gazu z sieci miejskiej oraz światłowód znajdują się bezpośrednio na działce.
• Ogrodzenie: Działka w pełni ogrodzona nowoczesnym płotem panelowym z przesuwną bramą wjazdową.
• Dostęp: Bezpośredni, bezpieczny zjazd na działkę z drogi krajowej nr 92.
Nowy budynek gospodarczy:
• Powierzchnia użytkowa: 82 m², oddany do użytku w 2023 roku.
• Bardzo dobry standard wykończenia: Budynek gotowy do użytkowania, z potencjałem zmiany przeznaczenia na cele usługowe, biurowe.
• Konstrukcja: Solidne ściany murowane z cegły Röben o grubości 38 cm.
• Dach: Pokryty blachą trapezową z filcem, w pełni ocieplony wełną Rockwool.
• Okna: Energooszczędna stolarka PCV – 3-szybowa z przodu, 2-szybowa z tyłu budynku.
• Instalacje wewnętrzne: Kompletna instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz grzewcza.
• Ogrzewanie: Nowoczesny piec na pellet, ogrzewanie podłogowe.
• Wykończenie wnętrz: Ściany gipsowane, na podłogach ułożona terakota oraz panele.
Lokalizacja i sąsiedztwo
Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie logistycznym kraju, gwarantującym szybki dojazd do kluczowych węzłów komunikacyjnych:
• 3 km – miasto gminne Golina
• 9 km – wjazd na autostradę A2 (węzeł Sługocin)
• 16 km – miasto powiatowe Słupca
• 17 km – miasto powiatowe Konin
• Sąsiedztwo: Tereny usługowe, zabudowa zagrodowa i mieszkalna oraz pola uprawne.
Doskonała inwestycja dla przedsiębiorcy szukającego bazy dla firmy z widocznym frontem przy ruchliwej trasie, z opcją budowy prywatnego domu.
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
| Numer oferty | 4818 |
| Powierzchnia działki | 3 277 m2 |
| Media (na działce/w pobliżu) | woda, prąd, oczyszczalnia |
| Ogrodzenie | metalowe |
| Dojazd | asfaltowy |
| Zabudowa w okolicy | luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe |
| Forma własności | pełna własność |
| Rodzaj budynku | wolnostojący |
| Technologia budowlana | cegła |
| Rok budowy | 2023 |
| Stan budynku | bardzo dobry, nowy |
| Pokrycie dachu | blacha |
| Ilość łazienek | 1 |
| Liczba WC | 1 |
| Ogrzewanie | podłogowe |
