| Taksa notarialna netto:* | |
| Vat od taksy notarialnej: | |
| Podatek PCC: | |
| Wniosek do sądu: | |
| Wpis do KW: | |
| Koszty ogółem: |
Kalkulator przedstawia poglądowy wynik o charakterze pomocy. Koszty notarialne indywidualnie określane są w wybranej kancelarii notarialnej.
*Do taksy notarialnej należy doliczyć koszty wypisów z aktu notarialnego - 6 zł za stronę (ok. 200 zł + VAT)
Na sprzedaż nowy, energooszczędny dom parterowy z poddaszem użytkowym, wykończony w bardzo dobrym standardzie, położony na działce o powierzchni 1019 m2, w pełni zagospodarowanej, w okolicy lasów, zlokalizowany w miejscowości Rożek Krzymowski, gm. Krzymów (10 km od centrum Konina).
Powierzchnia i typ zabudowy:
Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 113,21 m2 w tym pomieszczenie kotłowni z garażem w bryle budynku. Dom budowany według projektu Beryl odbicie lustrzane, ze zmianami w zakresie adaptacji poddasza na użytkowe.
Wyszczególnienie pomieszczeń:
Parter: Przedsionek (4.05m2), hall (3.89m2), pokój (10.45m2), pokój (12.21m2), łazienka (4.96m2), salon (20.51m2), kuchnia (6.12m2), spiżarnia (1.92m2), pralnia zagospodarowana z pomieszczenia kotłowni 5.62m2), garaż z zagospodarowanym miejscem na instalację wodno-grzewczą (14.48m2). Łącznie 84.21m2.
Poddasze użytkowe: 2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka. Powierzchnia użytkowa 29 m2 (po podłodze 51m2).
Dom posiada duży zadaszony, wypłytkowany taras.
Technologia budownictwa:
Budynek murowany z pustaka keramzytowego (powierzchnia parteru) oraz cegły czerwonej ceramicznej (powierzchnia poddasza), ocieplony styropianem, otynkowany.. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej w całości deskowany, pokryty papą oraz dobrej jakości dachówką ceramiczną Creaton Titania Łupek.
Stolarka okienna PCV firmy Drutex kolor winchester, rolety zewnętrzne automatyczne, parapety wewnętrzne z konglomeratu.
Brama garażowa firmy Wiśniowski, automatyczna.
Budowa domu rozpoczęta w 2018 roku, zamieszkały od 2023 r.
Media:
- woda z sieci gminnej, dodatkowo studnia głębinowa do podlewania ogrodu;
- bojler na wodę wraz z filtrem na głównym ujęciu wody w budynku,
- prąd, w tym instalacja trójfazowa tzw. siła, instalacja fotowoltaiczna 6,56 kW,
- kanalizacja – szambo (w przyszłości możliwość podłączenia do sieci-przyłącze kanalizacji miejskiej wzdłuż drogi asfaltowej, 35 m od działki),
- monitoring, rozprowadzona instalacja alarmowa, domofon.
Ogrzewanie centralne: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, w pokoju dziennym dodatkowo przygotowany wkład pod kominek.
Standard wykończenia:
Dom w pełni wykończony, w bardzo dobrym standardzie.
Podłogi wyłożone terakotą oraz panelami imitującymi drewnianą deskę.
Ściany pokryte gładzią szpachlową, pomalowane, w łazienkach i w kuchni między meblami wyłożone glazurą.
Na parterze łazienka z prysznicem, na poddaszu łazienka z wanną.
Zabudowa kuchenna pod wymiar wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka i piekarnik w zabudowie, płyta indukcyjna).
Możliwość pozostawienia części umeblowania widocznego na zdjęciach.
Działka i jej zagospodarowanie:
Działka bardzo ładnie, harmonijnie zagospodarowana, w całości ogrodzona, od frontu panelowym płotem metalowym, z dwuskrzydłową bramą automatyczną na pilota, pozostałe granice siatką na metalowych słupkach. Duża część terenu działki od frontu z podjazdem do garażu i miejscami parkingowymi utwardzona kostką brukową. Na działce liczne nasadzenia ozdobne krzewów, drzew owocowych oraz tui szmaragdowych tworzących żywopłot wzdłuż granic. Założone linie kroplujące do podlewania roślinności.
Przestronna część ogrodowa na tyłach domu do prywatnego wypoczynku. Na końcu działki zadbany ogródek warzywny z grządkami w betonowych skrzyniach ogrodowych oraz tunel foliowy ogrodowy. Na działce dodatkowo posadowione 2 domki narzędziowe.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, z krótkim odcinkiem drogi gruntowej ok. 35 m.
Wzdłuż drogi asfaltowej długi odcinek ścieżki rowerowej.
Lokalizacja i sąsiedztwo:
Nieruchomość położona w sąsiedztwie nowo powstałej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów leśnych.
Nieruchomość korzystnie zlokalizowana. W niewielkiej odległości znajdują się: szkoła podstawowa (ok. 1.5km), sklepy spożywcze (ok. 3.5km), las i inne obiekty użyteczności publicznej. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne, niewielka odległość od dróg krajowych nr 25, 72, 92 i autostrady A2.
ZAPRASZAMY NA OGLĘDZINY DOMU!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
| Numer oferty | 4774 |
| Powierzchnia | 113,21 m2 |
| Liczba pokoi | 5 |
| Powierzchnia działki | 1 019 m2 |
| Standard | częściowo umeblowane, do zamieszkania |
| Rodzaj budynku | wolnostojący |
| Okna | plastikowe |
| Ogrzewanie | pompa ciepła |
| Media (na działce/w pobliżu) | woda, prąd, szambo |
| Garaż/miejsca parkingowe | w bryle budynku, jednostanowiskowy |
| Zabezpieczenia | rolety antywłamaniowe, monitoring/ochrona, domofon/ wideofon |
| Technologia budowlana | cegła, keramzyt |
| Rok budowy | 2021 |
| Stan budynku | bardzo dobry, nowy, do zamieszkania |
| Pokrycie dachu | dachówka |
| Kuchnia | aneks kuchenny, z wyposażeniem, w zabudowie |
| Liczba sypialni | 4 |
| Ilość łazienek | 2 |
| Liczba WC | 2 |
| Balkon | taras |
| Ogrodzenie | metalowe, siatka |
| Kształt działki | prostokąt |
| Szerokość działki | 26,00 m |
| Długość działki | 39,50 m |
| Położenie | wieś |
| Sąsiedztwo/okolica | las, szkoła, market |
| Zabudowa w okolicy | osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne |
| Dojazd | asfaltowy, nieutwardzony |
| Forma własności | pełna własność |
